Immobiliencheck - Bosch & Knöbl GbR

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Bedarfsausweis Ablauf Unser Angebot Welche Daten werden benötigt

Die Bedeutung des verbrauchsbezogenen Energieausweises liegt darin, dass der Ausweis den zu erwartenden Energieverbrauch auf Grund des Gebäudezustandes und der technischen Anlagen,

abhängig vom Nutzer, darlegt.

Dieser Energieausweis berücksichtigt nicht die tatsächliche Qualität der thermischen Hülle und den Primärenergieverbrauch der tatsächlich eingesetzten Technik.

Zur Aufnahme des IST-Zustandes des Objekts kommt B&K vor Ort.

Bei diesem Termin wird das Gebäude innen wie Außen besichtigt und die einzelnen Bauteile in Ihrem Aufbau aufgenommen. Dazu ist ein Zutritt zu mindestens einer repräsentativen Wohnung notwendig. Des Weiteren nehmen wir die untere Geschossdecke (Kellerdecke) sowie die Obere Geschossdecke und den Dachaufbau in Augenschein (Wenn möglich sollte der Dachaufbau zugänglich sein (Abseite oder Ähnliches).

Weiter wird die bestehende Wärmeerzeugungsanlage in Art und Zustand einschließlich eventuell vorhandener Rohrdämmung einschließlich der Pumpen zur Umwälzung und die Art der Übergabe an die Räume (Heizkörper/Flächenheizung/Elektroheizung), aufgenommen und bewertet. Sollten mehrere Wärmeerzeuger im Objekt vorhanden sein, schließt diese Aufnahme diese Geräte ebenfalls mit ein. Bei Wärmeerzeugern, die mit Holz oder Kohle betrieben werden, ist eine Angabe des jährlichen Verbrauchs von Nöten. Dasselbe gilt für die Trinkwarmwasserbereitung einschließlich eventuell vorhandener Elektrospeichergeräte (Untertischspeicher/Boiler/etc.).

Sollte eine Be- und Entlüftungsanlage im Objekt vorhanden sein, so sind auch hierfür technische Angaben zu übergeben. Wir fertigen digitale Fotos im und am Objekt an, die wir zu unseren Unterlagen und Berechnungen benötigen.

Wir werden in einem Gespräch mit Ihnen (ca.15 - 30 Minuten) die wichtigsten Veränderungen an Technik und Gebäude seit dem ersten Baujahr feststellen und Überlegungen zu möglichen Maßnahmen, die wir im Beadrfsausweis nennen, anstellen.

Für die darauf folgende Berechnung und Bewertung des Objekts benötigen wir im Allgemeinen ca. 2 - 3 Wochen.

Danach erhalten Sie per Post den rechtsgültigen Energieausweis im Original, jeweils einen pro Wohnung plus einen für die Ihre Unterlagen.

Weitere Originale oder Kopien können jederzeit von uns angefordert werden.

Weitere wichtige Angaben:

Bewohnerzahl

Thema Heizung: Schornsteinfegerprotokoll Art der verwendeten Energie

Beschreibung der Heizungsanlage

Plan der hydraulischen Einregulierung des Heizsystems (wenn vorhanden) Art der Wärmeübergabe (Heizkörper/Flächenheizung etc.)

Unterlagen über eine eventuell vorhanden Solaranlage.

Rechnungen über Energieverbrauch heizen der letzten 3 Jahre (wenn vorhanden).

Thermische Hülle:

Grundrisspläne im Maßstab 1:100 oder größer, eines jeden Geschosses, aus denen

die Größe und Lage der Außenmauern und Fenster- sowie Schnitte, aus den die

Geschosshöhen entnommen werden können.

Ansichtspläne aller vier Seiten des Objektes im Maßstab 1:100 oder größer. Ein

Lageplan des Objektes. Erstes Baujahr. Eigentümer.

Diese Angaben finden sich im Allgemeinen in der Baugesuchmappe.

Wichtig sind uns Aussagen über Veränderungen an der Aussenhülle des Objektes, die in der Zwischenzeit vorgenommen wurden (Dämmung, Innendämmung, Umbauten, Anbauten, Fensterwechsel etc.) Diese Angaben, soweit möglich, mit Angaben zu den verwendeten Qualitäten.

Im gemeinsamen Gespräch erörtern wir mit Ihnen die von Ihnen bereits in Erwägung gezogenen weiteren Maßnahmen zur Verbrauchseinsparung, die wir für eine erste Variante, gepaart mit gesetzlich bereits vorgeschriebenen Maßnahmen, zusammenfassen, bepreisen und auf ihre Wirtschaftlichkeit hin überprüfen.